摘要： 1、所以二手房要根据水管道的材质和使用年限来选择是否要更换水管道3闭水试验不可缺在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收如果发现有漏水情况，可以找物...

1、所以二手房要根据水管道的材质和使用年限来选择是否要更换水管道3闭水试验不可缺在做二手房水路改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收如果发现有漏水情况，可以找物业解决免得改造后出现渗漏情况；首先，施工整改期限是有规定的，房子交付验收时发现存在问题，整改期限应不超过15个工作日，不能说施工方想要整改多久就整改多久，那不是无休无止了第二，在交付的时候你没有直接签字收房，因为现在很多开发商都是强制业主。

2、房屋漏水阳台外墙屋顶等公共部位漏水物业该负责v9娱乐，但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改法律依据物业管理条例第；物业要进行修复通常物业服务协议有约定，急修多长时间小修多长时间楼顶防水没做好家住顶层漏水，保修期内，开放商修复保修期外申请v9娱乐资金修理物业要出具v9娱乐方案不知道你家是哪种情况希望能给你参考。

3、房子存在问题在质保时间内由物业协调开发商处理，过了质保时间自用部位由使用人自行承担，公共部位则需动用v9娱乐资金；请您在物业整改后领取房屋，因为一旦领取房屋，将是另一张寻找房屋的面孔如果开发商说也没办法的，那只能通过法律程序告开发商了，装修也有保质期别说房屋了，物业不能解决找开发商，到修复为止，同样，物业公司进行v9娱乐；购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修正常使用情况下各部位部件保修内容与保修期是屋面防水3年墙面厨房和卫生间地面地下室管道渗漏1年墙面顶棚抹灰层脱落1年地面空鼓开裂大；物业费从你正式收房的日子开始算起如果你在验房前已经提前收房，验房过程中发现房子存在问题，之后交由开发商整改房子整改的这段时间物业费必须由开发商支付，业主不必承担；交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为该合同约定的日期具有法律效力的标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主用户共同管理和相互监督。

4、宣传与实际交付的房子不一致 房子的地理位置基本价格面积户型装修标准小区绿化物业管理周边配套等与实际不符这种情况也常见，很多人以为是虚假宣传，见怪不怪，实际上是开发商违约因为关于审理商品房买卖；这个季节房子交工最好多放置一些时间再装修一般过了来年的34月就可以了潮湿会影响装修质量你也注意到了这个问题 在过了来年的34月潮湿就不会出现 不要装修的过早多让房屋通风当然，也有马上就装修的；满一年到三年则由物业负责整，房子一般保养五年，五年后，有任何问题都是要付费v9娱乐的未完全移交开发该项目前有开发商负责，如已移交物业公司有物业公司处理处理方式一，在保修期仍有开发商负责二，过保修期有该单元上；2如果是交房后对原有的水路没有经过改造，可以通知物业，让开发商进行整改v9娱乐根据国家房屋建筑质量保修办法规定，开发商应提供两年质保服务，超过两年的质保期，业主利用住房公共v9娱乐基金进行修理3户外的管道漏水。

5、法律依据中华人民共和国物业管理条例 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行v9娱乐养护管理，维护物业管理区域内；最主要还是看你们和开发商签订的合同，像我们就是和开发商签两年保修，两年内是我施工方我们负责整改，两年后开发商自己搞定不关我们的事国家的政策好像是五年，我那份保修书资料做过但忘了具体内容，反正这一份是假的。